Terreno/Lote à Venda com 8410000m² por R$ 22.000.000 Centro, Monteiro Lobato-SP

O terreno está matriculado sob o n° 46.795 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José dos Campos - SP com área de 1.282,6 ha. Todavia, a plantas apresentadas pelos proprietários, elaboradas pela Equaliza Ambiental indicam a área de 841,12 hectares, que será considerada neste estudo. O imóvel possui as edificações e benfeitorias a seguir:
• Casa sede com reforma recente e aproximadamente 198 m2;
• Casa de caseiro com reforma recente e 40 m2;
• 2 casas de funcionários, datadas de 1960 com aproximadamente 55 m cada
• Um açude com aproximadamente 0,55 ha de espelho d'água.
A principal atividade agrícola desenvolvida na propriedade é a silvicultura de eucalipto, que ocupa por volta de 58% da área total da fazenda (aproximadamente 484 ha, incluindo aceiros e estradas internas). O restante da propriedade é ocupado por vegetação nativa.
A Fazenda Damião está situada no bairro de mesmo nome do município de Monteiro
Lobato. Coincide praticamente com a microbacia da nascente do Rio Buquirinha.
Após nascer nos costados da serra da Mantiqueira, dentro dos limites da Fazenda da Glória, o Rio Buquirinha adentra a fazenda Damião e atravessa a mesma por uma extensão de aproximadamente 4,3 km. A divisa sul da fazenda Damião coincide com a cumeada da Serra da Pedra Branca. Ao norte o limite da fazenda é também cumeado, e faz divisa com o bairro Trabiju. Vinte e oito quilômetros após deixar as divisas da fazenda, o Rio Buquirinha encontra o Rio Buquira. Cinco estradas municipais cortam a fazenda, que tem acesso a Tremembé, Santo Antonio do Pinhal e Monteiro Lobato. A altitude varia de 900 a 1.200 m.
A vegetação nativa é, em sua maior parte, mata ombrófila de altitude. Ocorre também área de várzea com matas riparias. O clima é classificado como subtropical úmido, com estação seca definida de maio a agosto. A precipitação média anual é da ordem de 1.600 mm e a temperatura média varia de 16 a 25°C.